Procura formas do corretor de imóveis ganhar mais dinheiro? Então você chegou ao artigo certo e que vai mudar sua vida.
Na verdade, quem não quer ganhar mais dinheiro, não é mesmo? E dentro do mercado imobiliário, os corretores estão buscando isso constantemente.
Mas por ser um mercado bastante restrito, nem sempre é possível encontrar formas de conseguir isso.
Para te ajudar nesta jornada, preparamos o artigo abaixo, no qual apresentamos formas do corretor de imóveis ganhar mais dinheiro. Siga a leitura e confira!
1. Atuando em um nicho específico
Uma forma do corretor de imóveis ganhar mais dinheiro é atuando dentro de um nicho específico. Em geral, vemos os profissionais trabalhando com imóveis residenciais, empresariais e industriais.
A ideia ao agir dessa forma é tentar captar o máximo de clientes possíveis. Mas será que na prática é realmente uma boa ideia?
Ao se tornar referência em um único nicho, o corretor pode se destacar no mercado, além de tornar-se referência quando alguém quiser um imóvel específico.
Por exemplo, o corretor pode optar por seguir no nicho de casas de alto padrão, procurando oportunidades e posicionando-se desta forma nas redes sociais e em seu próprio site. Assim, quando alguém quiser um imóvel neste estilo, ele será o primeiro a ser lembrado.
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2. Avaliação de Imóveis
A segunda forma do corretor de imóveis ganhar mais dinheiro é atuando também com a avaliação de imóveis. Essa é uma área que pode ser bastante lucrativa e que requer técnicas e habilidades específicas.
Importante lembrar, porém, que não é qualquer um que pode ser um avaliador, o que torna esse segmento ainda mais rentável.
Até 2006, a avaliação era uma atribuição exclusiva de engenheiros e arquitetos, mas uma resolução expedida pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) concedeu a atividade também aos corretores mediante algumas exigências.
Ou seja, para que o corretor possa ser também um avaliador de imóveis, e realizar o chamado “parecer técnico de avaliação mercadológica”, ele precisa ser registrado em seu conselho regional (Creci), e ter o próprio Creci incluso no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Mas para isso, é preciso ter formação superior em Gestão Imobiliária ou curso específico promovido ou indicado pelo Creci.
Dessa forma, o corretor que não tiver essa certificação não pode emitir parecer técnico ou cobrar por avaliação imobiliária.
3. Trabalhando em lançamentos
Outra forma de ganhar mais dinheiro como corretor de imóveis é atuando nos lançamentos de imóveis, mas por conta própria e sem vínculo com uma imobiliária.
Dessa forma, ele poderá ter bons retornos financeiros, já que lançamentos costumam vender muito, especialmente no começo das obras. Ou seja, é uma oportunidade de fechar muitos negócios
4. Se formalizar como PJ
Por fim, outra forma do corretor de imóveis ganhar mais dinheiro é se formalizando como Pessoa Jurídica. É preciso lembrar que muitos atuam como autônomos, e com isso pagam alguns impostos de forma mais elevada se comparado ao PJ.
O primeiro exemplo é o relativo ao imposto de renda. Como pessoa física, se ele ganha mais de R$ 4.664,68, já entra na maior tabela do IR, pagando 27,5% de imposto de renda sobre seus ganhos.
Além disso, caso queira ter a segurança da Seguridade Social, precisará pagar também por conta própria o INSS. No caso de salários de R$ 1.212,00 a R$ 7.087,22 – que é o teto do INSS – a contribuição varia de R$ 242,00 e R$ 1.417,44 por mês.
Ao se formalizar, tais valores caem consideravelmente. Por exemplo, ao optar pelo modelo do Simples Nacional (corretor de imóveis não pode ser MEI, por ser vinculado a um conselho profissional), ele pagará entre 6% e 15% sobre sua receita.
Sobre este percentual, já estão inclusos impostos como IRPJ, CSLL, PIS/Pasep, Cofins, IPI, ICMS, ISS e a Contribuição para a Seguridade Social destinada à Previdência Social a cargo da pessoa jurídica.
Ou seja, aqui ele terá uma grande economia com o pagamento de impostos todos os meses, se comparado ao corretor autônomo e que deseja contribuir como pessoa física.
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Se formalize com a Exatus
E aí corretor? Gostou das formas de ganhar mais dinheiro atuando no mercado imobiliário? Algumas você pode começar o quanto antes, como a formalização.
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