Receber aluguéis por CNPJ em vez de pessoa física é uma escolha que tem se tornado cada vez mais comum no Brasil.
Isso se deve a uma série de vantagens que a modalidade oferece, tais como economia tributária, maior proteção patrimonial e facilidade na administração do negócio.
No artigo que compartilhamos abaixo, vamos explicar as principais vantagens de receber aluguéis por CNPJ, e qual a melhor alternativa para você também seguir neste caminho.
Vantagens dessa modalidade
Receber aluguéis por CNPJ é repleto de vantagens quando comparado a quem tem imóveis locados como pessoa física. As principais são:
Economia Tributária
A primeira grande vantagem de receber aluguéis como pessoa jurídica é a economia tributária. Quando se recebe aluguéis como pessoa física, há uma taxação elevada sobre o valor recebido, que pode chegar a 27,5% de imposto de renda, além da contribuição previdenciária, que pode chegar a 11% sobre o valor total recebido.
Por outro lado, quando se recebe aluguéis por CNPJ, o imposto de renda é calculado sobre o lucro líquido, que é obtido após a dedução de despesas e custos operacionais, tais como depreciação, juros, impostos, entre outros.
Isso significa que, ao final do mês, o valor a ser tributado será muito menor do que o valor recebido em aluguéis, o que resulta em uma economia tributária significativa.
Leia também::: O que devo saber antes de abrir minha empresa?
Proteção patrimonial
A segunda grande vantagem de receber aluguéis como pessoa jurídica é a proteção patrimonial.
Ao se registrar como pessoa jurídica, o empresário cria uma entidade distinta da sua pessoa física, o que significa que o patrimônio pessoal dele não se confunde com o patrimônio da empresa.
Dessa forma, em caso de dívidas ou processos judiciais, apenas o patrimônio da empresa estará em risco, cedendo o patrimônio pessoal protegido.
Essa proteção patrimonial é muito importante para quem investe em imóveis para aluguel, uma vez que os riscos são maiores.
Além disso, a proteção patrimonial pode ser bloqueada aos sócios da empresa, que também serão protegidos em caso de dívidas ou processos judiciais.
Facilidade na administração do negócio
A terceira grande vantagem de receber aluguéis como pessoa jurídica é a facilidade na administração do negócio.
Quando se recebe aluguéis como pessoa física, é preciso lidar com questões burocráticas, como emissão de recibos, controle de pagamentos, registro de despesas, entre outras.
Além disso, é preciso dedicar tempo e atenção a essas questões, o que pode ser muito desgastante.
Por outro lado, quando se recebe aluguéis como pessoa jurídica, a administração do negócio é muito mais fácil.
A empresa já possui um sistema de controle financeiro e contábil, o que facilita o controle de receitas e despesas, emissão de notas fiscais e pagamento de impostos.
Também é possível contratar serviços de contabilidade para cuidar de todas as questões burocráticas, o que reduz ainda mais o trabalho do proprietário do imóvel.
Credibilidade e profissionalismo
Por fim, receber aluguéis por CNPJ também pode trazer mais confiança e profissionalismo para a administração do patrimônio.
Ao ter uma empresa constituída, o proprietário do imóvel transmite uma imagem mais sólida e confiável para seus inquilinos e parceiros de negócios.
A pessoa jurídica ainda permite que o proprietário tenha mais controle e organização sobre suas finanças, o que pode ser fundamental para uma gestão eficiente do patrimônio.
Leia também::: Quanto custa abrir uma empresa em Cuiabá?
Como a Exatus pode te ajudar
A opção de receber aluguéis por meio de um CNPJ pode trazer diversas vantagens tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Além de fornecer mais segurança e organização financeira, é possível ter acesso a benefícios fiscais e reduzir a carga tributária.
Para aqueles que desejam abrir uma empresa para essa finalidade, a Exatus Contabilidade pode ser uma excelente parceira, oferecendo suporte e expertise para tornar todo o processo mais simples e eficiente.
Aqui somos especialistas em abertura de empresas, cuidando de todo o processo burocrático. Assim, você pode dedicar seu tempo à gestão de seus imóveis.
Esperamos por fim que tenha compreendido as vantagens de receber aluguéis por CNPJ e, para abrir sua empresa com praticidade, entre em contato com a Exatus Contabilidade!
